
Строительство





Основные преимущества газобетонных домов и железобетонных конструкций
Газобетон является строительным материалом, который обладает уникальными свойствами, необходимыми для качественного жилого дома. К данным преимуществам стоит отнести:
-
- Газобетон способен отлично сохранять тепло. Данный материал имеет такой состав, который позволяет сохранить тепло в доме.
-
- Материал имеет небольшой удельный вес, что снижает нагрузку на фундамент. Благодаря этому сооружение из газобетонных блоков прослужит максимально долго.
-
- Большой размер плит позволяет выкладывать стену в один слой. Это позволяет быстро построить необходимое сооружение.
-
- Небольшая плотность позволяет работать с материалом максимально просто. С данным материалом возможно работать даже ручными инструментами.
-
- Отличная паропроницаемость. Пар выходит из стен частных домов, построенных из газобетона. Газобетон имеет поры. Благодаря им, пар выходит наружу
-
- Устойчивость к огню. Газобетонные плиты отлично сопротивляются огню. Они могут находиться под воздействием огня в течение нескольких часов. Также данный материал не позволяет распространяться огню.
-
- Возможность строительства тёплого дома. Благодаря тому, что газобетонные плиты отлично сохраняют тепло, из них получаются тёплые дома.
Другой популярный материал, из которого изготавливают дома является железобетон. Он состоит из железа и бетона, что делает здание максимально прочным. Железобетон отличный материал для строительства нового дома. Он обладает следующими преимуществами:
-
- Высокий уровень огнестойкости. Железо и бетон – материалы, которые не подвергаются горению. Они не позволят огню распространяться.
-
- Высокая механическая прочность и устойчивость к нагрузкам. Железо и бетон – максимально прочные материалы. Сооружения из них получаются прочными и надёжными.
-
- Устойчивость к коррозии и окислению. Железобетон включает такие материалы, которые не подвержены ржавчине.
-
- Дома из железобетона могут прослужить более 70 лет.
-
- Материал не подвержен гниению и распространению грибка, поэтому данный материал гигиеничен.
-
- Имеет невысокую стоимость по сравнению с другими материалами.
-
- Небольшие расходы при эксплуатации дома. Какого-либо особого ухода дома из железобетонных плит не требуют.
Таким образом, дома из газобетона и железобетона обладают максимальной прочностью. Кроме того, они имеют доступную стоимость и абсолютно безвредны для здоровья. Оформление ипотеки на данные типы домов пользуется особенной популярностью.
Этапы строительства дома в ипотеку
Строительство дома в ипотеку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сопровождается соблюдением определённых этапов.
-
- Необходимо выбрать место, где будет проводиться строительство на участке или в области.
-
- Необходимо проверить чтобы компания, строящая дом была зарегистрирована в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также прошла аккредитацию у ведущих банков.
-
- Необходимо предоставить документы, подтверждающие разрешение на строительство дома на участке, который будет выступать в качестве залога для получения ипотеки.
-
- Подписание документов. Документы возможно подписать через личный кабинет. Заемщик назначает дату когда ему удобно подписать документы. В указанную дату документы высылаются в личный кабинет.
-
- Проводится регистрация договора ипотеки. Договор ипотеки регистрируется в Росреестре.
-
- Денежные средства зачисляются на счёт. Перечисление происходит частями. Каждое последующее перечисление производится после того, как представлены фотографии, которые свидетельствуют о строительстве дома.

Да, ипотеку на строительство дома взять возможно. В последнее время доля ипотечных кредитов, выданных на строительство частного дома возрастает. Банки более активно выдают данные кредиты, а государство распространяется меры государственной поддержки подобных займов.
Да, при строительстве дома в ипотеку возможно использование материнского капитала. Его возможно использовать в качестве первоначального взноса, а возможно частично погасить им уже оформленный ипотечный кредит. В последнем случае сократится срок или сумма ежемесячного платежа.
Да, налоговым кодексом РФ предусматривается право на получение налогового вычета в 13% от стоимости объекта недвижимости. При этом категория земельного участка не имеет значения.
Перед началом строительства Заёмщик должен направить в Департамент уведомление о начале строительства.