Банки дающие ипотеку на строительство дома в Санкт-Петербурге проценты и условия

Чтобы получить ипотеку без проблем и на более выгодных условиях, необходимо ознакомиться с кредитными программами выбранного банка, в том числе с условиями предоставления кредита, процентной ставкой, размером первоначального взноса, с какими застройщиками банк сотрудничает и возможностью онлайн взаимодействия с банком. В личном кабинете банка потенциальный заемщик также может воспользоваться кредитным калькулятором для расчета размера ежемесячного платежа и срока кредита, уточнить, предоставляет ли банк семейную ипотеку и имеются ли у него несколько видов ипотечных кредитов. В данной статье рассмотрим условия ипотеки банков Санкт-Петербурга.

Порядок выдачи ипотеки на строительство дома

Рассмотрим условия и порядок получения ипотеки на строительство дома от нескольких крупных банков, чтобы заемщик смог выбрать в каком банке наиболее выгодно взять данный кредит:

Условия Альфа-Банка

Альфа-Банк ипотека — банк, дающий ипотеку гражданам на строительство дома в размере до 50 000 000 рублей на срок до 30 лет для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Процентная ставка по данному кредиту рассчитывается индивидуально по каждой заявке. Обязательным условием данной ипотеки является привлечение к строительству аккредитованного подрядчика, список таковых размещен в личном кабинете банка. Требования к потенциальному заемщику: 

• наличие гражданства РФ;
• возраст от 21 года до 75 лет;
• возможность привлечения до 3 созаемщиков, которыми могут быть любой из супругов, а также третье лицо;
• стаж по найму не менее 4 месяцев на последнем месте работы или срок ведения бизнеса от 1,5 лет;
• при этом, справка о доходах не требуется.

Полная стоимость кредита составляет от 6.004 до 14.51%, первоначальный взнос по ипотеке составляет от 20.1 до 30% стоимости дома и зависит от выбранной программы — семейная ипотека, ипотека с господдержкой и ипотека для it специалистов . Оформить можно онлайн.

Условия Сбербанка

Получить ипотеку на строительство дома можно в Сбербанке на срок до 30 лет, первоначальный взнос составит от 20.10% от стоимости заявленного кредита. Сумма предоставляемого кредита составляет от 300 тысяч до 50 миллионов рублей, при этом не требуется поручительство если строить через аккредитованного подрядчика. Кроме этого, заемные средства можно получить частями в размере 35, 55 и 10 процентов.

Процентная ставка по данному кредиту составляет от 5% годовых, в зависимости от выбранной программы. При использовании сервиса “Домклик плюс” процентная ставка снижается на 1% только по программе с господдержкой, по семейной и АйТи снижения нет.

Требования к заемщику:

• возраст от 18 до 75 лет;
• стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже 1 год;
• возможно привлечение не более 3 созаемщиков.

ВТБ

Условия получения ипотеки на строительство жилого дома в ВТБ отличаются от условий других банков. Так размер кредита рассчитывается по схеме: 10% — стоимость земельного участка и 90% — стоимость самого дома. Что не всегда удобно для заемщика, так как затраты на дом могут превышать установленный банком размер.

Размер данного кредита составляет до 12 миллионов рублей с процентной ставкой от 6.3% годовых при условии страхования жизни заемщика, без страховки ставка повышается на 1%. При этом, банк устанавливает срок строительства 12 месяцев с момента получения первого транша кредита. При нарушении данного срока процентная ставка по кредиту повышается на 4 пункта от ставки рефинансирования. Первый транш предоставляется в размере 50% от размера одобренной ипотеки с момента регистрации залога земельного участка. После завершения строительства фундамента и предоставления отчета об этом, выдается оставшаяся часть ипотечного кредита. ВТБ банк ипотека, которого достаточно выгодна для заемщиков.

Для получения ипотечного кредита необходима оценка земельного участка и проекта жилого дома. Данные услуги можно заказать через сервис ВТБ, их стоимость начинается от 15 тысяч рублей.

Почта банк

В данном банке ипотеку на строительство дома можно получить в рамках льготных государственных программ. Кредит выдается в размере до 12 миллионов рублей и сроком до 30 лет. Кредитные средства можно получить траншами или сразу в размере 100% одобренной суммы. Проценты банка за пользование средствами составляют от 6 до 9% годовых.

Ипотека оформляется по двум документам — паспорт гражданина РФ и СНИЛС, гражданам в возрасте с 18 до 70 лет, без поручителей. Как и другие банки калькулятор ипотеки разместил Почта банк в личном кабинете.

Строительство может вестись как своими силами, так и с привлечением подрядчика, на своем или арендованном земельном участке.

Банк проводит электронную регистрацию сделки без посещения МФЦ.

Часто задаваемые вопросы

Как узнать об одобрении поданной онлайн заявки на ипотечный кредит?

В заявке потенциальный заемщик обязательно указывает номер своего сотового телефона и\или адрес электронной почты. После одобрения заявки информация об этом приходит в виде СМС или письма на электронную почту.

При получении ипотеки нужно ли документально оформлять начало строительства дома?

Местные власти обязательно нужно уведомить о начале, а затем и о завершении строительства жилого дома. Сделать это можно через МФЦ, портал Госуслуги или непосредственно местную администрацию.

Мой родственник имеет ипотечный кредит, в данное время является участником СВО, можно на него оформить кредитные каникулы?

Требование на предоставление кредитных каникул принимается банком в соответствии с Федеральным законом от07.10.2022г № 377-ФЗ непосредственно от заемщика или при наличии доверенности от его законного представителя.

Можно ли ипотеку на строительство дома погасить досрочно?

Запрета на досрочное погашение ипотеки на строительство дома нет. Проводится оно банком на основании письменного заявления заемщика, дата погашения должна приходиться на рабочий день. Плата за досрочное погашение банками не взимается.